Estimation théorique
Impasse des Tuileries,69400 Gleizé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Tuileries,69400-Gleizé indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 20 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 454 | 207900€ | 2310€ |
2023-04-05 | 24 | IMP DES TUILERIES | 6 | 100 | 573 | 365685€ | 3657€ |
2020-07-03 | 27 | IMP DES TUILERIES | 5 | 102 | 1024 | 261833€ | 2567€ |
2022-10-03 | 37 | IMP DES TUILERIES | 6 | 113 | 644 | 350000€ | 3097€ |
2020-01-29 | 26 | IMP DE LA VAGABONDE | 4 | 110 | 641 | 239000€ | 2173€ |
2022-06-29 | 26 | IMP DE LA VAGABONDE | 4 | 110 | 641 | 389000€ | 3536€ |
2022-12-06 | 7 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 247 | 327000€ | 3633€ |
2022-09-26 | 5 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 230 | 320940€ | 3566€ |
2019-12-13 | 22 | IMP DE LA VAGABONDE | 6 | 109 | 657 | 156870€ | 1439€ |
2021-02-11 | 54 | IMP DES TUILERIES | 5 | 90 | 211 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-01 | 46 | IMP DES TUILERIES | 5 | 105 | 374 | 225000€ | 2143€ |
2022-08-24 | 1167 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 107 | 500 | 385000€ | 3598€ |
2022-08-12 | 1045 | RTE DE CHANTEGRILLET | 6 | 135 | 681 | 546500€ | 4048€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DE LA VAGABONDE | 5 | 91 | 252 | 273100€ | 3001€ |
2022-04-22 | 1 | RUE COLETTE | 6 | 100 | 469 | 326250€ | 3263€ |
2020-05-25 | 56 | IMP DES BRUNELLES | 3 | 71 | 500 | 206100€ | 2903€ |
2021-12-23 | 27 | RUE SEVIGNE | 6 | 104 | 430 | 329000€ | 3163€ |
2019-09-11 | 7 | IMP DE LA VAGABONDE | 6 | 100 | 487 | 255910€ | 2559€ |
2021-06-09 | 772 | RTE NATIONALE NO 6 | 3 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2019-10-07 | 72 | IMP DES BRUNELLES | 4 | 91 | 500 | 285000€ | 3132€ |
2020-06-30 | 766 | RTE NATIONALE NO 6 | 2 | 65 | 350 | 249000€ | 3831€ |
2022-05-24 | 121 | IMP DES BRUNELLES | 5 | 102 | 500 | 394220€ | 3865€ |
2021-11-24 | 755 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 97 | 388 | 306200€ | 3157€ |
2021-04-16 | 1 | IMP DE GRIGNAN | 6 | 126 | 287 | 136300€ | 1082€ |
2020-06-22 | 1 | IMP DE GRIGNAN | 6 | 126 | 287 | 271080€ | 2151€ |
2022-03-07 | 812 | CHE DE CHANTEGRILLET | 4 | 98 | 387 | 300000€ | 3061€ |
2021-11-05 | 8 | IMP CLAUDINE | 6 | 120 | 415 | 325300€ | 2711€ |
2021-04-13 | 418 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 4 | 86 | 0 | 319000€ | 3709€ |
2020-10-16 | 781 | RTE DE CHANTEGRILLET | 4 | 105 | 1000 | 352000€ | 3352€ |
2020-02-11 | 691 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 143 | 211 | 299200€ | 2092€ |
2020-12-15 | 13 | RUE SEVIGNE | 5 | 91 | 306 | 245650€ | 2699€ |
2021-03-27 | 1 | RUE SEVIGNE | 7 | 121 | 477 | 295000€ | 2438€ |
2020-10-05 | 668 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 140 | 1000 | 413200€ | 2951€ |
2020-10-20 | 495 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 4 | 87 | 764 | 273000€ | 3138€ |
2021-05-19 | 651 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 113 | 823 | 430460€ | 3809€ |
2021-03-31 | 252 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 4 | 87 | 277 | 283000€ | 3253€ |
2023-05-31 | 252 | ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU | 3 | 70 | 93 | 210000€ | 3000€ |
2019-06-13 | 61 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 114 | 856 | 388201€ | 3405€ |
2022-06-29 | 510 | RTE NATIONALE NO 6 | 3 | 72 | 465 | 200000€ | 2778€ |
2019-11-15 | 65 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 95 | 221 | 215000€ | 2263€ |
2020-10-26 | 497 | RTE NATIONALE 6 | 6 | 117 | 942 | 300000€ | 2564€ |
2021-12-16 | 5 | IMP DE LA COURONNE | 6 | 102 | 824 | 408000€ | 4000€ |
2022-10-27 | 5060 | CHAVANNE EST | 6 | 95 | 1200 | 350000€ | 3684€ |
2022-11-28 | 467 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 113 | 921 | 250000€ | 2212€ |
2022-02-10 | 201 | MTE DES JONCS | 4 | 70 | 452 | 257000€ | 3671€ |
2022-09-29 | 169 | MTE DES JONCS | 4 | 100 | 754 | 348400€ | 3484€ |
2019-10-14 | 70 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 65 | 1063 | 194000€ | 2985€ |
2019-08-01 | 102 | MTE DES JONCS | 4 | 72 | 0 | 210570€ | 2925€ |
2022-09-19 | 102 | MTE DES JONCS | 4 | 72 | 738 | 330300€ | 4588€ |
2022-04-12 | 241 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 94 | 169 | 287850€ | 3062€ |
2021-10-28 | 243 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 94 | 183 | 318550€ | 3389€ |
2022-04-08 | 1691 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 100 | 118 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 67 | CHE DES GARDONS | 5 | 113 | 600 | 369000€ | 3265€ |
2023-06-07 | 342 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 90 | 0 | 297700€ | 3308€ |
2022-06-14 | 358 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 89 | 0 | 83000€ | 933€ |
2021-02-23 | 364 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 89 | 0 | 172000€ | 1933€ |
2021-09-10 | 364 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 89 | 0 | 278400€ | 3128€ |
2019-08-22 | 368 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 99 | 0 | 245000€ | 2475€ |
2020-06-03 | 80 | CHE DES GARDONS | 6 | 110 | 631 | 296700€ | 2697€ |
2019-10-04 | 305 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 110 | 574 | 242500€ | 2205€ |
2019-10-04 | 305 | RTE DE CHANTEGRILLET | 5 | 110 | 574 | 310000€ | 2818€ |
2019-12-26 | 440 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 112 | 320 | 335000€ | 2991€ |
2023-01-25 | 296 | ART ANCIENNE RTE DE BEAUJEU | 4 | 96 | 759 | 330000€ | 3438€ |
2019-09-17 | 198 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 695 | 137230€ | 1715€ |
2019-12-16 | 198 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 695 | 207870€ | 2598€ |
2020-09-24 | 243 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 104 | 882 | 180000€ | 1731€ |
2021-06-29 | 5109 | CHE DU NIZERAND | 4 | 81 | 887 | 222000€ | 2741€ |
2019-09-18 | 693 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 839 | 255000€ | 3806€ |
2021-04-23 | 665 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 107 | 835 | 389512€ | 3640€ |
2021-04-28 | 925 | RUE MARIUS BERLIET | 4 | 93 | 750 | 250000€ | 2688€ |
2022-02-11 | 203 | RUE DES TAMARIS | 5 | 112 | 171 | 336000€ | 3000€ |
2020-07-08 | 187 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 505 | 245800€ | 3277€ |
2023-02-20 | 251 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 5 | 142 | 520 | 460850€ | 3245€ |
2020-06-19 | 119 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 642 | 229900€ | 3065€ |
2019-11-20 | 1049 | RUE MARIUS BERLIET | 3 | 87 | 1425 | 252000€ | 2897€ |
2023-02-13 | 2 | RUE VALENTINE | 4 | 89 | 336 | 315000€ | 3539€ |
2022-11-16 | 172 | CHE DES LIBELLULES | 4 | 110 | 96 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-06 | 84 | RUE DES TAMARIS | 5 | 72 | 719 | 250000€ | 3472€ |
2021-05-11 | 55 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 122 | 586 | 450000€ | 3689€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DU DIABLE | 5 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-02 | 4 | IMP LELIA | 5 | 104 | 0 | 350500€ | 3370€ |
2023-04-14 | 7 | IMP INDIANA | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-12-21 | 9 | IMP LELIA | 5 | 101 | 0 | 266400€ | 2638€ |
2020-02-10 | 485 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 131 | 729 | 398000€ | 3038€ |
2019-09-03 | 637 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 105 | 558 | 317400€ | 3023€ |
2021-08-04 | 7 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 108 | 600 | 125600€ | 1163€ |
2019-10-11 | 63 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 4 | 106 | 633 | 276000€ | 2604€ |
2021-01-25 | 3 | RUE GERMAINE DE STAEL | 5 | 101 | 600 | 313350€ | 3102€ |
2020-03-12 | 46 | RUE LOUIS PLASSE | 7 | 100 | 717 | 269500€ | 2695€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VALENTINE | 6 | 102 | 294 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-19 | 112 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 80 | 708 | 269320€ | 3367€ |
2019-10-03 | 171 | RTE DE LONGSARD | 4 | 150 | 856 | 276000€ | 1840€ |
2020-06-17 | 12 | RUE GERMAINE DE STAEL | 6 | 114 | 601 | 295350€ | 2591€ |
2019-12-20 | 803 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 102 | 266 | 238900€ | 2342€ |
2020-11-26 | 432 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 81 | 81 | 211100€ | 2606€ |
2020-05-20 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 276 | 263000€ | 2989€ |
2022-07-21 | 813 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 86 | 259 | 280000€ | 3256€ |
2021-06-24 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 293 | 285000€ | 3239€ |
2020-05-15 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 294 | 270850€ | 3078€ |
2020-10-22 | 1491 | AV DU BEAUJOLAIS | 3 | 140 | 566 | 389100€ | 2779€ |
2021-09-03 | 393 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 83 | 608 | 257110€ | 3098€ |
2020-06-17 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 250 | 241000€ | 2739€ |
2019-06-26 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 128 | 343 | 330310€ | 2581€ |
2021-07-30 | 147 | RUE DU CHAMP DU GARET | 4 | 115 | 875 | 366300€ | 3185€ |
2022-11-10 | 5063 | CHAVANNE | 5 | 140 | 1615 | 225000€ | 1607€ |
2022-01-28 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 250 | 332600€ | 3780€ |
2023-02-01 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 3 | 76 | 263 | 205000€ | 2697€ |
2019-10-30 | 327 | RUE DU GARET | 5 | 106 | 600 | 230000€ | 2170€ |
2022-01-20 | 260 | RUE PARMENTIER | 5 | 94 | 470 | 326000€ | 3468€ |
2021-10-29 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 287 | 319999€ | 3636€ |
2023-02-15 | 104 | RUE DU CHAMP DU GARET | 4 | 93 | 670 | 344950€ | 3709€ |
2022-09-02 | 64 | RUE THIMONNIER | 3 | 85 | 413 | 356950€ | 4199€ |
2021-12-01 | 889 | RTE DE MONTMELAS | 7 | 275 | 0 | 745000€ | 2709€ |
2023-04-28 | 168 | RUE JEAN VATOUX | 3 | 78 | 546 | 294790€ | 3779€ |
2020-05-29 | 297 | RUE DU GARET | 5 | 84 | 836 | 113274€ | 1349€ |
2019-10-01 | 304 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 341 | 310915€ | 3380€ |
2019-09-11 | 330 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 90 | 119 | 204000€ | 2267€ |
2020-12-11 | 42 | IMP AMBROISE PARE | 4 | 90 | 600 | 252800€ | 2809€ |
2021-04-02 | 929 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 75 | 118 | 226950€ | 3026€ |
2023-05-10 | 149 | RUE JEAN VATOUX | 4 | 80 | 687 | 315000€ | 3938€ |
2022-02-11 | 214 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 118 | 0 | 393000€ | 3331€ |
2020-10-09 | 299 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 224 | 261340€ | 3149€ |
2019-05-28 | 93 | CHEM DE LA CROIX BARNOUD | 5 | 135 | 756 | 339300€ | 2513€ |
2020-04-28 | 956 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 100 | 217 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-04 | 937 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 93 | 824 | 454000€ | 4882€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DU GARET | 5 | 85 | 306 | 238000€ | 2800€ |
2020-05-25 | 148 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 319 | 361300€ | 3142€ |
2019-07-04 | 88 | RUE DU GRAND VIVIER | 3 | 98 | 1000 | 217300€ | 2217€ |
2019-08-01 | 288 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 93 | 357 | 300200€ | 3228€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DU GARET | 3 | 80 | 38 | 109480€ | 1369€ |
2019-10-29 | 320 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 106 | 395 | 371950€ | 3509€ |
2019-05-06 | 290 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 180 | 553 | 324500€ | 1803€ |
2021-07-16 | 76 | RTE DE CHAMBURCY | 7 | 210 | 1867 | 482000€ | 2295€ |
2022-12-15 | 259 | RUE D ALGER | 2 | 60 | 84 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 106 | RUE DU NIZERAND | 3 | 60 | 702 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-21 | 241 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 81 | 598 | 310000€ | 3827€ |
2020-07-16 | 241 | RUE D ALGER | 2 | 68 | 286 | 144500€ | 2125€ |
2019-11-20 | 348 | RUE BOINTON | 3 | 69 | 104 | 172000€ | 2493€ |
2022-03-30 | 196 | RUE DU GARET | 6 | 188 | 597 | 525580€ | 2796€ |
2022-09-12 | 438 | RUE BERTHELOT | 5 | 90 | 843 | 239000€ | 2656€ |
2022-08-01 | 346 | RUE DU CHAMP DU GARET | 4 | 88 | 412 | 353500€ | 4017€ |
2022-07-12 | 223 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 69 | 214000€ | 3292€ |
2023-05-03 | 9001 | AV DU BEAUJOLAIS | 7 | 150 | 1110 | 550000€ | 3667€ |
2022-10-05 | 317 | RUE THIMONNIER | 3 | 62 | 670 | 300000€ | 4839€ |
2022-04-27 | 253 | CHEM DE LA CROIX BARNOUD | 5 | 109 | 1010 | 467250€ | 4287€ |
2021-04-30 | 187 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 83 | 117 | 250000€ | 3012€ |
2021-12-28 | 524 | RUE DE VAUXRENARD | 2 | 86 | 641 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-30 | 207 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 137 | 160 | 209550€ | 1530€ |
2019-10-04 | 155 | RUE DU NIZERAND | 5 | 90 | 594 | 251170€ | 2791€ |